Abogados Inmobiliarios

En Estudio Legal San Miguel damos solución a todo sus problemas de derecho inmobiliario, contamos con un equipo de abogados especialistas en propiedades

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Abogados Especialistas En Propiedades

Estudios de títulos

Si usted está buscando comprar una propiedad, es importante hacer un estudio de títulos y determinar el estado legal de la propiedad que está interesado en comprar. el estudio de títulos es un proceso que se utiliza para determinar el estado legal de la propiedad, y puede incluir la revisión de todos los documentos legales de la casa, terreno, local comercial, departamento, etc . que usted está interesado en comprar. Si se determina que la propiedad tiene hipotecas, multas, más de un dueño, etc.esta información se incluirá en el estudio títulos.

Escrituras de compraventa

Una de las cosas más importantes que hay que tener en cuenta cuando se vende una propiedad es asegurarse de que la escritura de compraventa se realiza correctamente. Esto garantizará que la propiedad se transfiera al comprador de forma correcta, y que se resuelva cualquier disputa que pueda surgir entre el comprador y el vendedor.

Alzamientos de embargos

Proceso judicial por el cual solicitas poner fin a un embargo de bienes, por ejemplo, una propiedad o un vehículo.

Alzamientos de hipotecas

Cuando se termina de pagar la deuda, la hipoteca o prenda debe "alzarse" o "cancelarse", lo que significa eliminarla del registro público, con el fin de que quede constancia que la propiedad o el bien no se encuentra garantizando deudas pendientes o tiene algún tipo de prohibicion.

Promesa de compraventa

Una promesa de compraventa es un contrato que se hace entre un comprador y un vendedor de una propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. Por ser escritura pública, esta debe estar firmada ante notario, que es quien autoriza la escritura una vez ya lista y firmada por todas las partes.

Cesiones de derechos

La cesión de derechos es la decisión que toma un propietario sobre sus bienes con el objetivo de transferir un derecho a otra persona quien será el nuevo poseedor.

¿Heredaste parte de una propiedad?

Ser dueño de solo un porcentaje de una propiedad y no poder hacer uso de ese bien inmueble ni obtener ningún beneficio económico es un problema común entre nuestros clientes con problemas inmobiliarios, la primera opción que recomendamos es vender sus derechos a otro heredero, si ninguno de ellos quiere comprar tu porcentaje es posible vender tu parte a un tercero que no sea heredero.
Cuando por diferentes motivos no se llega a un acuerdo es posible vender la propiedad a travéz de un juicio de partición, en este proceso de designa un juez partidor para luego poner en remate la propiedad y entregar a cada uno de los herederos el dinero que corresponde al porcentaje de cada uno.

Liquidar y adjudicar de común acuerdo

Cuando una comunidad hereditaria cuenta con más de una propiedad es posible liquidar dichos inmuebles y adjudicarselos a cada heredero, no es necesario un juicio ni veder las propiedades, ya que en esta modalidad cada uno de los herederos se adjudicaría una propiedad, todo este proceso es de común acuerdo ya que es poco probable que el valor de cada propiedad sea el mismo.
De está forma se da fin a la comunidad hereditaria y cada uno de los herederos es dueño del 100% de uno de los bienes raices heredados.

Asesoria legal inmobiliaria

El mercado inmobiliario es un sector en constante movimiento y crecimiento. Comprar o vender una propiedad puede ser una experiencia emocionante, pero también puede ser complicado y lleno de desafíos legales. Es por eso que contar con el apoyo de un abogado inmobiliario es fundamental para proteger tus intereses y asegurar que todas las transacciones se realicen de manera adecuada y segura. En este artículo, exploraremos el papel de un abogado inmobiliario y cómo pueden ayudarte en todas las etapas del proceso de compra o venta de una propiedad..

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Usufructo vitalicio

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Arrendamiento

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¿Qué es un abogado inmobiliario?

Un abogado inmobiliario es un profesional legal especializado en asuntos relacionados con bienes raíces y propiedades. Su principal función es proporcionar asesoramiento legal y representación a personas que están involucradas en transacciones inmobiliarias, como compras, ventas, arrendamientos y contratos relacionados con bienes raíces.

Asesoramiento en la etapa de negociación

La primera etapa en cualquier transacción inmobiliaria es la negociación entre el comprador y el vendedor. Un abogado inmobiliario puede asesorarte sobre los términos y condiciones de la transacción, revisar contratos y cláusulas, y asegurarse de que tus intereses estén protegidos. También pueden ayudarte a identificar posibles problemas legales y buscar soluciones adecuadas antes de firmar cualquier acuerdo.This is a block of text. Double-click this text to edit it.

Preparación y revisión de contratos

Los contratos desempeñan un papel vital en cualquier transacción inmobiliaria. Redactamos, revisamos y negociamos contratos en tu nombre para asegurarse de que tus derechos e intereses estén protegidos. También te explicamos los términos legales y las implicaciones de cada cláusula antes de que firmes cualquier documento. Esto te brinda tranquilidad y la seguridad de que estás tomando decisiones informadas.

Cierre de la transacción

El cierre de una transacción inmobiliaria implica una serie de procedimientos legales y financieros que deben llevarse a cabo correctamente. Nuestros abogados supervisan todo el proceso de cierre, incluida la preparación de documentos legales, la coordinación con los agentes y las partes involucradas, y la verificación de que todas las formalidades legales se cumplan. Su experiencia y conocimientos te brindarán confianza en que la transacción se realiza de manera adecuada y sin contratiempos.